因此,要想从根本上改变这一现状,仓储企业应引进第三方进行监管,同时建立完备的第三方监管体系,不仅要将仓储企业的监管职能交由专业的第三方监管机构来行使,而且还包括对整个仓单质押贷款流程的监管,仓储管理需要杭州物流公司第三方监管,从而根本上切断仓储企业、货主和金融机构从业者之间的利益链,保证行业健康、有序的发展。
物流园区的分类与规划运营
我国目前各类物流园区数共计754家。但是按照我们国家的行政区划,全国地级以上城市287个,县级市和县2100个,市辖区852个,合计3239个。各地**都在大张旗鼓地规划建设甚至不是一个而是若干个物流园区,把物流产业作为拉动城市经济发展的主导产业和新的经济增长点。我国物流园区种类繁多,业内的一般根据物流园区依托的对象,把物流园区划分为货运服务型、生产服务型、商贸服务型和综合服务型四种。按照物流园区的规模和功能,广义的物流园区又分为物流园区(狭义的,一般是**主导,占地从几千亩到几十平方公里不等)、物流基地(一般占地在几百亩,吸引其他物流企业入驻)和物流中心(一般占地也就几万平方米,大型物流企业自用为主)三大类。
物流园区的开发模式也呈现多元化,包括**主导、大型物流企业自用和物流地产开发等。而且,物流园区的经营模式也从仓库出租到增值服务,对物流园区的后期运营提出了更高的要求!因此,物流园区在具体规划、建设和运营时,要重点考虑以下7个方面的问题。
1、深刻把握宏观经济发展环境、项目地的城市产业结构、市场客户需求
2、要踏踏实实进行实地市场调研,分析项目周边的可能竞争对手及其相关企业
3、项目地的区位交通情况,是项目战略定位的客观基础
4、项目的具体战略定位和规划设计
5、要在开工前确定项目的开发和盈利模式
6、做好项目的后期运营管理服务,是决定项目成功的保证
7、获得**的相关扶持政策
判断物流公司的六大标准
1.专业化程度:
是否拥有专业的物流人才,专业的操作流程,专业的服务程序等。
相关统计数据显示,2011年,上海市场银行质押贷款余额是上海市场钢材库存价值的2.79倍,换句话说,钢材质押按照6折计算价值的话,同一批钢材就被质押了近5次。重复质押、虚假质押之猖獗,可见一斑。